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「アパート、マンションの入居者が決まらない」
「アパート、マンションの内見数が少ない」
「空室のリフォームをデザイナーに頼みたいが費用が高い」
もしもあなたが空室対策に悩んでいるのであれば必見です！
あなたのアパート、マンションの空室の内装を
簡単にデザイナーズルームにリフォームする対策方法をお伝えします。
まずは以下の喜びの声をご覧ください！
『１年間空室で悩んでいた部屋が、２週間で入居者が決まりました！』（大阪在住Kオーナー様）
「管理会社様より声をいただきました」
案内や客付けがとてもしやすくなりました。このお部屋のクロス、床材等はクセがなく万人受けするプランだと思います。
また空室は古く暗いイメージがありましたが、この内装リフォームで新築マンションのようになりました。
特にアクセントクロスを使われていて、とても温かみあるクロスなので、新婚さんや若いカップル、
どちらかというと女性受けするクロスだと思います。
カップルの大半のアパートやマンションの成約については、女性に主導権があります。
女性受けし、成約に繋がりやすい雰囲気のクロスだと思います。
これは、ある築古マンションを持っている大家さんの声です。
『マンションはかなり古く暗いイメージが強く、家賃を下げても、広告費を上げても、入居者が決まらず、１年も空室で悩み続けていました。
ところが、内装デザイン作品集を使って、空室の内装をリフォームをした途端に２週間で入居者が決まったのです！
しかも、すべての空室が埋まり、このマンションは満室となりました。』
なぜ、あれだけ空室で困っていたマンションがすぐに満室になったのでしょうか・・・・
その秘密の対策をつつみ隠さず公開いたします。
あなたはこんな大家ではありませんか？
■あなたのセンスで内装コーディネートをやっている。
■リフォーム会社に任せっきりになっている。
■管理会社が壁紙を選んでいると思っている。
■あなたの好みで選んでいる。
■安ければいいと思っている。
■内装のコーディネートなんて入居者づけには関係ないと思っている。
■色によって入居年数が変わってくるなんて知らなかった。
■ポップをつければ店子付けできると思っている。
事実、ほとんどのアパートやマンションの大家さんは、内装のことには無関心です。
アパートの内装リフォームは安くて、
ただきれいにすれば入居者がつき空室がうまると思っている大家さんがほとんどです。
あなたもリフォームを管理会社に対策を任せきりではありませんか？
『退去者が出たあとは、対策として内装リフォームをし原状回復』
『入居者が決まらなかったら、対策として家賃を下げたり、広告費を上げたり・・・』
『仲介業者になんとか決めてもらうように頼み込む。』
それでもアパートの入居者が決まらず対策法に悩み苦しむ。
管理会社任せではいつまでたってもアパート等の入居者は決まりません。
あなたの内装リフォーム対策は間違っているのです！
【リフォームで内見数が変わる！】
入居者がなかなか決まらないので、なんとか他のアパートやマンションと差別化をはかりたいと対策し、彼は自分なりに色々なメーカーのカタログを見比べて悩みに悩んで壁紙と床材を選んでリ フォームをしたそうです。
ところが、対策結果は・・・・・
賃貸仲介業者からは「案内がしにくくなりました。」との返事が来たそうです。
すなわち入居者が決まるどころか内見の数自体が減ってしまったのです。
【大家はリフォームに関しては所詮素人！】
アパートやマンションの大家さんは色に関しては素人ですから、
どのように色合わせしたいいのかわかっている人なんてほとんどいません。
また、大家さん自身でコーディネートするとどうしても自分の好みで色を選んでしまいます。
１つ１つの材料を見ればオシャレでスタイリッシュなものでも、
いざコーディネートしてみると、ちぐはぐということも。
せっかく時間をかけて、手間・暇かけてアパートの内装をリフォー ムしても内見数が減り、
なかなか入居者が決まらないということになったのです。
【コーディネイトはプロに任せろ！】
相談に来られた大家さんのアパートには、明るめの床材を使用し、
壁紙には少し淡いオレンジの暖色系で石目調の壁紙を選びました。
リフ ォーム後、アパートの管理会社からは
「大変案内しやすくなりました。」との連絡が入ったそうです。
言うまでもなく、その後狙い通り、若い女性の入居者がすぐに決まったそうです。
コーディネートは、プロに任せてください！
【収益物件のリフォームはここが違う！】
収益物件は、戸建住宅とは異なります。
同じようにコーディネートすればよいというわけではありません。
●年令・性別・ライフスタイルなど入居者のタイプに合わせたコーディネート
●内見者をグッと引き付ける色使い
●仲介業者が案内しやすい部屋にする
●入居者がずっと住みたくなるような飽きのこないコーディネート
が必要となります。
したがって、ただプロのデザイナーであれば誰でもいいというわけではありません。
収益物件を専門にデザインをしているデザイナーでなければなりません。
「プロに頼んだらデザイン料が高くつくじゃないか！」
はい、事実、個別でコーディネートする場合は１室あたり1５万円ほどかかります。
しかし、それでは空室に悩む大家さんは、今まで通りのリフォームを続け、
いつまでたっても空室が解消されない。
そこで、なんとか少しでも多くの大家さんの悩みを解決したいと思い、
デザイン作品集を発売することにしました。
この1冊であなたの空室対策リフォームの悩みが解決します！！
どんな大家さんでも、どんなアパート、マンションでも、手間暇かけずにリフォームできる簡単な方法です。
大まかにいうと３つのことをやっていただくだけでいいんです。
まずは、あなたの物件の入居者のタイプで８タイプのデザインから選びます。
↓
次に、管理会社もしくは、リフォーム会社に型番表をＦＡＸします。
↓
そして、リフォーム
たったこれだけです。
たったこれだけで、あなたのアパート、マンションが満室になるのです。
この空室対策作品集は、
デザイナー中村豊が収益物件をコーディネートしてきた過去の積み重ねたノウハウから、
徹底的に分析し、時間をかけてデザインした結果完成したものです。
さらに、コーディネートした部屋を簡単にイメージしていただけるように
A4サイズのサンプルも付属しました。
これらのデザインをお金で買うとすれば、かなりの高額になります。
ですが・・・
空室対策で悩むあなたに、少しでも早く入居者が決まって、
安定した家賃収入を手に入れていただくためこの空室対策作品集をリリースしました。
同時に、入居者付けのためにはリフォ ームにこだわることの大切さを
知ってほしいからです。
内装、外装、看板など少し手を加えるだけで、
内見数、入居者数が増えることを実感して欲しいからです。
この空室対策作品集を５０,０００円でお譲りしたいと思いましたが、
少しでも多くの大家さんを助けたいと思い、
今回、特別に１５,０００円でご提供したいと思います。
ただキレイにするだけが空室対策ではありません。
リフォームにより、アパートやマンションは蘇るのです。
高いお金をかけて対策せずとも、色、素材にこだわってコーディネートすれば、
古いボロアパート（マンション）の部屋が、スタイリッシュなおしゃれな部屋に蘇るのです。
「うちのマンション（アパート）は築古の部屋で、家賃も安いし・・・」
なんて対策をあきらめていませんか？
壁紙と床材の型番を変えるだけで、古いからとあきらめていた部屋が、
明るく、現代風な部屋に生まれ変わるのです。
さぁ、あなたも、アパート、マンションの部屋に"魔法"をかけてください。
入居者が決まり喜ぶあなたの笑顔を楽しみにしています。
アパート ・マンションの空室対策 内装リフォームファミリー向け４冊セット 収益物件専用内装コーディネート
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